실버타운 가격과 추천 총정리!

실버타운 가격과 장단점 총정리!

자녀와 함께 살기도, 홀로서기를 하기도 애매한 노후.

요양원은 너무 병원 같고, 혼자는 외로운 분들께 최근 주목받는 선택지가 바로 실버타운입니다.

 

그렇다면 실버타운은 과연 얼마일까요?

입주비용부터 매월 생활비까지, 지금 바로 알려드립니다.

 

 

 

 

 

실버타운 가격 구조

실버타운은 집값처럼 보증금을 먼저 내고, 매달 생활비를 냅니다.

항목	설명
보증금	나중에 나올 때 돌려받는 돈 (집값처럼)
입주비용(소멸형)	계약 기간이 끝나면 없어지는 돈
월 생활비	밥값, 관리비, 건강관리, 프로그램 등 포함
추가 비용	간병인, 간호사, 개인 활동 등은 별도 요금

 

 

 

 

 

 

실버타운 가격 비교

구분	이름	위치	보증금	월 생활비	특징
고급형	더클래식 500	서울 광진구	10억 원 이상	570만 원 이상	최고급 호텔식, 강남 가까움
고급형	노블카운티 (삼성 운영)	경기 용인	3~5억 원	250~300만 원	숲과 함께, 식단 좋음
중간형	분당 시니어스타운	경기 성남	3~14억 원	150~280만 원	병원 가까움, 교통 편리
실속형	흰돌 실버타운	부산	7천~1억 2천만 원	50~80만 원	저렴한 편, 생활 필수만 제공
공공형	푸르지오 숲속의 아침	경기 의왕	2~3억 원	140~240만 원	자연 속 조용한 생활, 가성비 높음

 

 

✅ 경기도 지역 실버타운

 

1. 스프링카운티 자이 (용인시 기흥구)

• 보증금: 전용 47㎡ 기준 약 5억 1,800만 원, 전용 59㎡ 기준 약 8억 1,000만 원, 전용 74㎡ 기준 약 9억 4,800만 원
• 월 생활비: 식사 및 커뮤니티 시설 이용료 포함하여 약 100만 원 이하
• 특징: 용인 세브란스병원과 연결되어 의료 접근성이 뛰어나며, 다양한 커뮤니티 시설 제공

 

2. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 (의왕시)

• 보증금: 61타입(25평형) 기준 약 6억 8,000만 원, 84타입(33평형) 기준 평균 약 8억 5,000만 원
• 월 생활비: 1인 기준 약 190만 원, 2인 기준 약 260만 원
• 특징: 자연환경과 도심의 조화가 잘 이루어진 대형 실버타운으로, 다양한 커뮤니티 시설을 제공

 

 

 

✅ 대구 지역 실버타운

 

1. 수목원실버타운 (달서구)

• 보증금: 약 1억 5,000만 원~2억 원
• 월 생활비: 약 80만 원~100만 원
• 특징: 대구 수목원 인근에 위치하여 자연 친화적인 환경을 자랑하며, 다양한 생활 편의 시설을 제공

 

 

 

✅ 부산 지역 실버타운

 

1. VL 라우어 (기장군 오시리아 관광단지)

• 보증금: 1인 기준 약 2억 8,900만 원
• 월 생활비: 보증금 등을 감안한 한 달 거주비는 약 330만 원
• 특징: 롯데호텔이 운영하는 고급 시니어타운으로, 고급스러운 시설과 서비스를 제공

 

2. 흰돌 실버타운 (부산광역시)

• 보증금: 약 7,000만~1억 2,000만 원
• 입주비용: 약 2,000만~6,500만 원
• 월 생활비: 약 50만~80만 원
• 특징: 고령자 복지에 특화된 실속형 운영으로, 기본적인 생활 서비스를 제공

 

 

 

 

실버타운 선택 시 고려해야 할 7가지

 

1. 본인의 건강상태: 자립 가능 vs 부분 돌봄 필요

 

2. 예산: 최소 1억~최대 10억 이상까지 다양한 가격대

 

3. 위치: 자녀와의 거리, 병원 접근성

 

4. 공동생활 가능 여부: 공동식당, 프로그램 참여가 가능한 성향인가?

 

5. 입주 연령 기준: 대부분 만 60세 이상

 

6. 계약 조건: 4년, 6년 단위 계약, 일부는 월세 전환 가능

 

7. 퇴실 및 환불 조건: 중도 퇴실 시 보증금, 소멸비용 환불 규정 꼭 확인

 

 

 

 

실버타운 FAQ

Q. 간병인이 상주하나요?
A. 대부분 기본 간호사는 있지만, 전문 간병은 별도 신청해야 합니다.

Q. 부부가 같이 입주할 수 있나요?
A. 가능합니다. 단, 추가 보증금 또는 월 생활비 인상이 적용될 수 있습니다.

Q. 장기 요양등급이 있으면 비용 혜택 있나요?
A. 일부 실버타운은 장기요양 등급 보유자에게 감면 혜택 제공됩니다.

Q. 실버타운과 요양원의 차이는 뭔가요?
A. 실버타운은 자립이 가능한 노인을 위한 주거복합시설이고, 요양원은 의료·간병 중심 시설입니다.

 

 

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