농지 임대차계약서 작성법 │무료양식 까지

농지 임대차계약서 작성법을 찾고 계신가요?
2025년 기준, 농지 임대 시 계약서를 제대로 작성하지 않으면 법적 분쟁이나 보조금 불이익을 받을 수 있습니다.

 

이번 글에서는 농지 임대차계약서 무료 양식 다운로드 방법과 함께, 올바른 작성 요령, 그리고 자주 묻는 질문까지 한 번에 안내해 드립니다.

 

 

 

 

농지 임대차계약서란?

농지 임대차계약서는 농지를 일정 기간 동안 임대할 때 필수로 작성하는 문서입니다.
작성 시 다음 항목을 반드시 포함해야 합니다.

• 농지의 주소, 면적, 지목 등 정보
• 임대차 기간 (최소 3년 이상)
• 임차료 및 지급일, 지급 방법
• 임대인 및 임차인의 성명, 주소, 연락처
• 양 당사자의 서명 또는 날인

 

 

 

 

 

농지 임대차계약서 작성법

 

1. 임대 가능 여부 확인

• 농지법상 원칙적으로 임대 금지, 예외는 상속, 군복무, 질병 등
• 공익 목적이나 직접 경작 불가 사유가 있어야 합법 임대 가능
  
  

 

2. 계약서 양식 다운로드

 

 

농지 임대차계약서 표준계약서 양식.hwp

0.08MB

 

 

3. 작성 필수 항목

• 농지 주소, 면적, 지목
• 임대 기간(최소 3년), 임차료, 지급 방식
• 임대인·임차인 정보, 서명 또는 날인
  
  

 

4. 계약 후 조치

• 농지대장 변경 신고 (읍면동 주민센터)
• 농업경영체 등록 (경작면적 1,000㎡ 이상 시)

 

 

 

 

 

 

 

농지 임대 가능한 조건

농지는 누구나 임대할 수 없습니다. 법적으로 허용되는 경우만 임대 가능합니다:

• 상속, 유학, 군복무, 질병 등으로 농사를 직접 지을 수 없는 경우
• 공익사업을 위한 임대
• 농업법인·귀농인의 계획적 농업 경영을 위한 임대

이러한 사유는 증빙서류가 필요합니다.

 

 

 

 

 

 

농지 임대차계약서 작성 후 할 3가지

1. 읍·면·동 주민센터에 농지대장 변경 신고
2. 경작면적 1,000㎡ 이상일 경우 농업경영체 등록 필수
3. 농지 소재지의 토지대장도 함께 확인

 

 

 

 

농지 임대차계약서 FAQ

Q1. 농지를 임대하려면 무조건 계약서를 작성해야 하나요?
A. 네, 서면 계약서 작성은 필수입니다. 구두 계약은 법적 분쟁 시 인정받기 어렵습니다.

Q2. 임대차 기간은 얼마까지 가능한가요?
A. 최소 3년 이상이며, 다년생 작물이나 시설재배지의 경우 5년 이상 권장됩니다.

Q3. 계약서 작성 후 반드시 신고해야 하나요?
A. 네, 농지대장 변경 신고는 의무입니다. 농업경영체 등록은 경작 면적이 1,000㎡ 이상일 경우 필요합니다.

Q4. 친인척에게 임대할 경우도 계약서가 필요한가요?
A. 예, 친인척 관계라도 서면 계약은 필수입니다. 특히 보조금이나 농업정책 수혜 시 필수입니다.

Q5. 계약 기간 중 농지를 되찾을 수 있나요?
A. 원칙적으로는 계약 기간 동안 되찾기 어렵습니다. 계약서에 관련 조항을 넣어야 분쟁을 방지할 수 있습니다.

 

 

 

마무리

 

• 농지 임대차계약서는 반드시 서면으로 작성
• 임대는 제한적으로 가능하며 관련 법령 숙지 필요
• 계약 후 농지대장 변경 및 농업경영체 등록 필수

 

 

 

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